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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 101.572
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.205/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Barrio Privado El Olivar del Viso - Pilar - a 200 m de La Panamericana

El Olivar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
390 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 101.572, un 10% mas que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de El Olivar.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 260lo normal · 236209260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 91.951
Tamaño normal
380 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en el Barrio El Olivar, Pilar. 390,06m2- Orientación Sud Este ESTRUCTURA JURÍDICA: Fideicomiso a precio cerrado. EL VALOR PUBLICADO ES CONTADO EFECTIVO FORMA DE PAGO: Opción A: Contado en USD Opción B: 50% anticipo USD + Cuotas mensuales hasta Diciembre 2024 con ajuste CAC (cámara argentina de la construcción) UBICACIÓN: A 200 mt de la bajada de Ruta 26, Ramal Pilar km 41,5. Mariano Geminiani • Matrícula 6579 • CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.733 en total: USD 101.572 del aviso mas USD 7.161 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 916.205 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 108.733
Precio del aviso
USD 101.572
Escritura y honorarios~2%
USD 2.458
Sellos y tasas~1%
USD 1.016
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.687

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.205/mes

Necesitas ingresos por $ 3.664.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.393) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 47,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
47,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica11 min · 684 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · secundaria · privada12 min · 777 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · primaria · privada13 min · 851 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro15 min · 953 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico5 min · 294 m
CENTRO DE SALUD MARIA AUXILIADORA WILLIAM MORRIS · centro de salud · publico8 min · 485 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Olivar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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