Terreno en venta en Uruguay 2750, Pilar

Terreno en ventaen Uruguay 2750, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 23.000, un 7% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 2750.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 115lo normal · 108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.596
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 124
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Vanta en Villa astolfi Barrio Abierto • Sin Expensas Lote 92 • 200 m2 Cuenta con Pilar de Luz • Está listo para escriturar Hermoso Terreno, listo para construir, en Barrio Parque Astolfi II. Barrio en plena expansión, rodeado de Casas quintas, en un entorno muy tranquilo. Tiene una excelente ubicación con muy buenos accesos a líneas de transporte y muy cerca del Centro de Pilar. El desarrollo se encuentra ubicado a pocas cuadras del Centro Comercial de Villa Astolfi, donde encontramos una Escuela Pública y una Plaza. Es un Barrio ideal para proyectar tu hogar y vivir en un entorno rodeado de verde, Acepta permuta por propipedads de mayor valor Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 208,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
208,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uruguay 2750

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA DE VILLA ASTOLFI · secundaria · privada12 min · 767 m
ESCUELA COMUNITARIA VILLA ASTOLLFI · primaria · privada12 min · 768 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 SUSANA MATERNIAK · inicial · publica13 min · 839 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · privado11 min · 723 m
POSADA DE LA VIDA · clinica especializada · privado13 min · 836 m
UNIDAD SANITARIA SANTA LUCIA ASTOLFI · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 2750, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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