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Terreno en venta en Pilar
Terreno - Country La Lonja
La Lonja- Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 15.464 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 163.000, un 167592% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de La Lonja- Pilar.
167592% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 167592% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 97
- Tamaño normal
- 17500 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.492 en total: USD 163.000 del aviso mas USD 11.492 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.470.300 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
- Precio del aviso
- USD 163.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.945
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.917
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.881.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Lonja- Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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