P Proppies
Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 79.110
= $ 125,6 M
Cuota UVA desde $ 713.592/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Lote en Venta de 380 m² en El Olivar, Pilar

Lote en Venta De380m² en El Olivar, Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
380 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 79.110, un 13% menos que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta De380m² en El Olivar, Pilar.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 208lo normal · 238260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 90.604
Tamaño normal
380 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote perimetral de 380m² con orientación Noroeste en venta en el Barrio "EL OLIVAR", Pilar. *El valor publicado corresponde al pago de contado. **Consultar por financiación. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.686 en total: USD 79.110 del aviso mas USD 5.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 713.592 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.686
Precio del aviso
USD 79.110
Escritura y honorarios~2%
USD 1.914
Sellos y tasas~1%
USD 791
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 713.592/mes

Necesitas ingresos por $ 2.854.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica11 min · 685 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · secundaria · privada12 min · 777 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · primaria · privada13 min · 850 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro15 min · 953 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico5 min · 294 m
CENTRO DE SALUD MARIA AUXILIADORA WILLIAM MORRIS · centro de salud · publico8 min · 486 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta De380m² en El Olivar, Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 79.110
Terreno en venta
WhatsApp