venta
USD 18.000
Terreno · 630m²
Pilar·630 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Soldado Luis Alberto Ibañez 2700, Pilar
USD 20.000
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Terreno en venta
USD 20.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Soldado Luis Alberto Ibañez 2700, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 345 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 20.000, un 4% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Soldado Luis Alberto Ibañez 2700.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 58lo normal · 60
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 20.810
- Tamaño normal
- 369 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 59
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta en Barrio Cerrado Los Alamos de 15 m de frente x 23 m de fondo Expensas: $70.000 TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: BUR422
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.
Costo total realUSD 21.410
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 179.610/mes
Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 240% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soldado Luis Alberto Ibañez 2700, Pilar, Pilar, Buenos Aires
