venta
USD 18.000
Terreno · 630m²
Pilar·630 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Uruguay 3000, Pilar
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Uruguay 3000, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.800 m²
Descripcion
Lote terreno Uruguay 3000 Villa Astolfi, Pilar 1800 m2 U$S 80.000 OPORTUNIDAD! Está ubicado barrio cerrado Villa Astolfi en Pilar provincia de Buenas Aires En zona residencial, sobre calle Uruguay 3000, excelente área arbolada de mucha vegetación, zona muy segura TERRENO DE frente 30 m x 60 m de profundidad Lote de 1800 m2 IDEAL PARA VIVIENDA O CASA DE FIN DE SEMANA EL VALOR DE LA PROPIEDAD U$S 80.000 SE ACEPTA PERMUTA DE INMUEBLE MENOR VALOR PARA COMBINAR UNA VISITA AL INMUEBLE SOLO DEBE COMUNICARSE POR WHATS UP DALLE NOGARE PROPIEDADES col.4046 CMCPSI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Uruguay 3000
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 SUSANA MATERNIAK · inicial · publica12 min · 798 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada13 min · 828 m
ESCUELA COMUNITARIA DE VILLA ASTOLFI · secundaria · privada13 min · 836 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · privado9 min · 549 m
UNIDAD SANITARIA MANZONE · centro de salud · publico12 min · 744 m
UNIDAD SANITARIA SANTA LUCIA ASTOLFI · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uruguay 3000, Pilar, Pilar, Buenos Aires
