Terreno en venta en Calle 10 y Frondizi, Pilar

Terreno en ventaen Calle 10 y Frondizi, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
13.766 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 1.100.000, lo mismo que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Calle 10 y Frondizi.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 8053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 1.100.640
Tamaño normal
10867 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Plaza Industrial Pilar está conformada por 200 hectáreas, estratégicamente ubicadas en la zona industrial de Pilar, con acceso rápido y directo al Km 58 de la Autopista Panamericana (Ramal Pilar – Ruta 8). El terreno cuenta con Ver datos m2, con un frente de 78mts. ubicado a 400mts de Frondizi. Área zonificada para uso industrial-Categorías 1, 2 y 3 Indicadores urbanísticos fos 0.5 | fot 1 Infraestructura TREMINADA Pavimentos de hormigón, Iluminación LED, Red de fibra óptica, Gas industrial desagües pluviales. Venta supeditada a la tramitación del COTI (Código de Oferta de Transferencia del Inmueble) • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 10 y Frondizi, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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