Terreno en venta en Amado Nervo 300, Pilar

Terreno en ventaen Amado Nervo 300, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
13.000 m²

Descripcion

Venta de Lote en Pilar, Pilar SE ESCUCHAN OFERTAS • IDEAL INVERSORES SUPERFICIE TERRENO: 13.633MTS2 NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción: 6 Sección: D Quinta: 2 Fracción: 1 Parcela: 27 Partida Nº: Ver datos -1 Venta de Lote en Pilar, Pilar • ESCUCHAN OFERTAS Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en Pilar. Este exclusivo lote, con una generosa superficie de 13,633 m², se encuentra disponible para la venta y es ideal para aquellos inversores que buscan expandir su portafolio en una ubicación estratégica. La propiedad se caracteriza por su versatilidad, permitiendo diversas posibilidades de desarrollo, ya sea para proyectos residenciales, comerciales o industriales. La ubicación privilegiada en Pilar garantiza un fácil acceso a servicios y conexiones viales, lo que potencia su atractivo. Se escuchan ofertas, lo que brinda la oportunidad de negociar y obtener el mejor trato posible. La nomenclatura catastral del lote es la siguiente: Circunscripción: 6, Sección: D, Quinta: 2, Fracción: 1, Parcela: 27, Partida Nº: Ver datos -1. No pierdas la oportunidad de adquirir este valioso terreno y dar un paso hacia un futuro próspero en el mundo de las inversiones. ¡Contáctanos para más información! XINTEL(ZUN-ZUN-411)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Amado Nervo 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 14 en la zona
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron14 min · 892 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado3 min · 197 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA CONFIGURACIONES (A) · clinica especializada · privado13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amado Nervo 300, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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