Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Venta Terreno en Pilar Champagnat Apto Financiación

Venta Terreno en Pilar Champagnat Apto Financiación · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
897 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 60.608, un 2% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Terreno en Pilar Champagnat Apto Financiación.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 6988

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 61.940
Tamaño normal
950 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 920m2 en exclusivo desarrollo Altos de champagnat. Precio al contado con bonificacion plan referidos y plan constructor. Consultar por financiacion en 48 y 60 cuotas fijas en usd. **Altos de Champagnat: Un desarrollo de categoría en armonía con el deporte y la naturaleza** Ubicado en una zona estratégica, a tan solo 10 minutos de la Panamericana y frente al prestigioso Club Champagnat, **Altos de Champagnat** es un exclusivo desarrollo que combina lujo, deporte y naturaleza en 120 hectáreas de terreno. Con más de 25 hectáreas dedicadas a áreas deportivas y 30 hectáreas de espacios verdes y parques, este proyecto ha sido diseñado para quienes buscan calidad de vida y un entorno único, pensada para disfrutar del deporte y la familia. Los lotes van desde los 850 m² hasta los 1500 m², ofreciendo a sus residentes un acceso inigualable a todas las instalaciones del Club Champagnat. Entre las instalaciones deportivas destacan: • 8 canchas de rugby reglamentarias • 4 canchas de entrenamiento • 2 canchas de hockey • 8 canchas de tenis • 6 canchas de padel • 2 canchas de fútbol 11 • 2 canchas de fútbol 7 • 2 canchas de fútbol 5 • 2 piletas • 2 Club Houses • Gimnasio • Colegio Champagnat Además, se contempla una futura área comercial para satisfacer las necesidades diarias de la comunidad. **Altos de Champagnat** no es solo un lugar para vivir, es un espacio que genera la sensación de pertenencia y localía. Desde el momento en que entras, te envuelve una atmósfera que fusiona la pasión por el deporte y los valores del club con un estilo de vida exclusivo. Respirar aire fresco entre campos deportivos, disfrutar del entrenamiento en sus modernas canchas, o simplemente relajarte en uno de sus clubes, se convierte en una experiencia diaria. Aquí, cada rincón está pensado para que la familia se sienta en su lugar, con la comodidad de tener todo lo necesario para disfrutar del deporte y la vida social sin salir de casa. Altos de Champagnat es la propuesta perfecta para quienes desean vivir con lo mejor del deporte, la tradición y la naturaleza. Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.881 en total: USD 60.608 del aviso mas USD 4.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 543.119 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.881
Precio del aviso
USD 60.608
Escritura y honorarios~2%
USD 1.467
Sellos y tasas~1%
USD 606
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.119/mes

Necesitas ingresos por $ 2.172.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.152) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 79,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
79,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Terreno en Pilar Champagnat Apto Financiación, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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