Barrio San Benicio Pilar Lote N°10 , Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires
· 1 visita
Caracteristicas
Sup. total
375 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Conviene mirarla
Pide USD 18.000, un 5% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Benicio Pilar Lote N°10 , Pilar.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 48lo normal · 51
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Barrio SAN BENICIO PILAR
Lotes en preventa | Desde 375 m2
San Benicio es un emprendimiento de lotes ubicado en Avenida Dardo Rocha 3400, Pilar, Provincia de Buenos Aires, en un entorno que combina características residenciales y espacios abiertos.
La propuesta contempla lotes desde 375 m2 y se encuentra actualmente en etapa de preventa, con un lanzamiento inicial de 30 lotes.
El proyecto está pensado para quienes buscan acceder a un lote en Pilar con distintas alternativas de pago y la posibilidad de proyectar su futuro hogar, una casa de fin de semana o una inversión inmobiliaria.
UNA PROPUESTA PARA PROYECTAR A FUTURO
La amplitud de los lotes permite pensar diferentes alternativas de construcción, de acuerdo con las necesidades y preferencias de cada comprador.
El material comercial del emprendimiento destaca además diferentes alternativas de financiación, incluyendo la posibilidad de acceder a lotes financiados, cuotas a medida y precios promocionales de contado, sujetos a las condiciones vigentes al momento de la operación.
UBICACIóN
Su ubicación sobre Avenida Dardo Rocha permite vincular el emprendimiento con el entorno de Pilar y su amplia oferta de servicios, comercios, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas y recreativas.
En el área de Pilar se encuentran distintos centros comerciales y establecimientos educativos, entre ellos Palmas del Pilar, Paseo Champagnat, Paseo Pilar y diferentes instituciones educativas como Colegio Del Pilar y St. John's School
• Sede Pilar.
La cercanía efectiva, tiempos de traslado y accesibilidad desde el emprendimiento deberán ser consultados según el punto de referencia y las condiciones de tránsito.
UNA OPORTUNIDAD EN PILAR
San Benicio propone una alternativa para quienes buscan adquirir tierra en Pilar y analizar una inversión inmobiliaria con perspectiva de futuro.
Lotes desde 375 m2 | Preventa de 30 lotes | Financiación | Pilar
Consultá disponibilidad, valores vigentes, formas de pago, características técnicas del emprendimiento y documentación respaldatoria.
Consultanos por disponibilidad, superficies, valores y planes de financiación.
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Teléfono:
Virrey del Pino 2254 | Somos AS Real Estate!
Martillero Alejandro Suárez
• CUCICBA Matrícula 8903, Tomo 2, Folio 32.
CMCPSI Matrícula 7135.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para más información al WhatsApp o al teléfono
VIRREY DEL PINO 2254
Somos AS Real Estate!
Martillero Alejandro Suárez
• CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.
Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 162.364/mes
Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 266,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
266,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 GERONIMO SOLARI · secundaria · publica12 min · 761 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica12 min · 764 m
Salud
POSADA DE LA VIDA · clinica especializada · privado11 min · 726 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · privado15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
Mediana por m² de 1.148
avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio San Benicio Pilar Lote N°10 , Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires