Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta a metros de caamaño

Fraccion en venta - Caamaño , Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
18.000 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Excelente fracción en venta de 18.000 m2. Ubicada a solo 1.500 metros de Panamericana y a 2 cuadras de calle Caamaño, uno de los principales corredores de la zona. El predio cuenta con aproximadamente 1.000 m2 cubiertos en muy buen estado, correspondientes a un antiguo salón de fiestas, ofreciendo la posibilidad de aprovechar las construcciones existentes o proyectar un nuevo desarrollo. Por su ubicación, superficie y entorno, es una propiedad con gran potencial para desarrollo inmobiliario. Se encuentra en un sector en plena consolidación y crecimiento, rodeado de nuevos condominios y barrios cerrados, lo que refleja la fuerte expansión residencial de la zona. Su cercanía a calle Caamaño representa uno de sus principales diferenciales: es la vía principal de acceso al sector y un corredor de alto tránsito, donde se concentran colegios, centros comerciales, barrios cerrados, condominios y diferentes servicios. Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores e inversores, en una ubicación estratégica y con un entorno que continúa creciendo y valorizándose. Venta USD115 x m2 Rubica pilar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122 en total: USD 115 del aviso mas USD 7 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037 por mes con ingresos de $ 4.149.

Costo total realUSD 122
Precio del aviso
USD 115
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Sellos y tasas~1%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 4

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 41.739,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
41.739,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Eco7 min · 418 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada6 min · 381 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada13 min · 802 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fraccion en venta - Caamaño , Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 115
Terreno en venta
WhatsApp