Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Terreno Lote en Venta en Pilar, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Terreno en venta en Pilar, Ambrosetti 600 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.300 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 65% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en venta en Pilar, Ambrosetti 600.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 239lo normal · 145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 332.501
Tamaño normal
2407 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 134
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta, Barrio La Esmeralda, Pilar 2300 mts Excelente lote de 2300 mts , ubicado en el exclusivo barrio La Esmeralda, en Pilar. El terreno se destaca por su amplia superficie, ideal para desarrollar una vivienda de categoría, privacidad y tranquilidad. Su entorno lo convierte en una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida a pocos minutos del centro de Pilar y con fácil acceso a los principales corredores viales. Gran dimensión y excelente potencial constructivo Entorno residencial Ideal vivienda permanente Zona en crecimiento y valorización constante Propuesta perfecta para quienes desean combinar espacio , verde y buena ubicación NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Hey Add Center5 min · 346 m
Shopping Torres del Sol · Chubut8 min · 497 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos8 min · 533 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica3 min · 180 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada8 min · 498 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada8 min · 520 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral13 min · 822 m
Plaza Los Mirasoles · Tupiza14 min · 911 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado7 min · 430 m
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado9 min · 593 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en venta en Pilar, Ambrosetti 600, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Terreno en venta
WhatsApp