Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Terreno Lote en Venta en La Posta, Pilar

Barrio Cerraro La Posta - Pilar 100 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 858% mas que lo normal entre los 83 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerraro La Posta - Pilar 100.

858% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.013lo normal · 106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 858% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 39.683
Tamaño normal
385 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta • Pilar Ubicación: Dr Manuel Argerich 1299 -Barrio Privado La posta Ubicacion dentro del Barrio : uf 197 La posta es uno de los primeros barrios Agroecologicos Cuenta con lotes de 390 m2 promedio ,distribuidos en un predio de 27 hectáreas Además dispone de 4 hectáreas que conforman una huerta y ecoparque . Expensas Abril 2024 : No tiene Superficie Terreno: 375 m2 Seguridad las 24 horas Huerta agro ecológica y ecoparque Puntos de interés A 1,2 Km de Panamericana Ramal Pilar 5 cuadras de Ruta 25 Cercano a Walmart • Jumbo • Carrefour • Las Palmas del Pilar • Paseo Champagnat Centros educativos : St Johns School ,Universidad Austral ,Universidad del Salvador ,UCES Centros de Salud : Hospital Austral ,Sanatorio Las Lomas Se escucha oferta de contado Acepta permuta en parte de pago Acepta Vehículos en Parte de Pago Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon10 min · 615 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184410 min · 656 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica9 min · 569 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica9 min · 579 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica14 min · 869 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños8 min · 539 m
Parque Pellegrini15 min · 988 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerraro La Posta - Pilar 100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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