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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 1.690.000
= $ 2.683,6 M
Cuota UVA desde $ 15,2 M/mes · ingresos $ 61 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Excelente terreno

Excelente terreno en venta de 10 hectareas ideal desarrollo en la calle las truchas , Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
100.000 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

Excelente terreno de 10 hectáreas en venta con una ubicación ideal sobre calle las truchas y lindero a barrios cerrados en varias zonas de su perímetro. Arboleda añeja y frondosa con una casa de estilo colonial de mas de 200 m2 la cual se encuentra en excelente estado de conservación. Posee pileta y un arroyo. Posee gas natural. Zonificación CCC FOS 0.4 FOT 0.8 Valor de venta US$ 1.690.000 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.809.145 en total: USD 1.690.000 del aviso mas USD 119.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.244.219 por mes con ingresos de $ 61 M.

Costo total realUSD 1.809.145
Precio del aviso
USD 1.690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 40.898
Sellos y tasas~1%
USD 16.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.347

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.244.219/mes

Necesitas ingresos por $ 60.976.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 422.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Excelente terreno en venta de 10 hectareas ideal desarrollo en la calle las truchas , Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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