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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 1.600.000
= $ 2.540,6 M
Cuota UVA desde $ 14,4 M/mes · ingresos $ 57,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Terreno fracción en venta en pilar

RUTA 8 100, Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
13.520 m²

Descripcion

Fracción en Venta • Pilar Ubicación: José E. Uriburu Esquina Guillermo Brown Superficie: 13.520m2 (1.3 Hectáreas) Frente Sobre Avenida Brown: 112.4m Fondo Sobre Avenida Lagomarcino (Ruta 8): 121.66m Salida a 2 Calles: Av. Brown • Av. Lagomarcino (ruta 8) Puntos de Interés: Sobre Ruta 8 y Avenida Brown Frente a Estación de Servicio A 150m de Hipermercado Carrefour A 700m de Au. Panamericana A 1.5km de Cruce con Ruta 25 Se escucha oferta de contado Posibilidades de financiación hasta 48 cuotas Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.432.396 por mes con ingresos de $ 57,7 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.432.396/mes

Necesitas ingresos por $ 57.729.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour7 min · 416 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105511 min · 718 m
Supermercado Angeltila14 min · 885 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica8 min · 490 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 494 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Villa Morra11 min · 677 m
Plaza de los Niños11 min · 730 m
Plaza de los Niños12 min · 754 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico2 min · 140 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado5 min · 309 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 8 100, Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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