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Terreno en venta en Pilar
Venta lote en barrio san sebastian area 1 - pilar del este - permuta - escucho oferta
BARRIO SAN SEBASTIAN AREA 1 , Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 824 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 32.000, un 15% menos que lo normal entre los 439 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 3 cuadras de BARRIO SAN SEBASTIAN AREA 1 , Pilar.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 37.455
- Tamaño normal
- 827 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 167 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 39
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 150% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BARRIO SAN SEBASTIAN AREA 1 , Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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