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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 1.735.000
= $ 2.755 M
Cuota UVA desde $ 15,7 M/mes · ingresos $ 62,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Terrenos/fracciones/loteos - fracciones urbanas - pilar, gra

Anchorena, T. De, Dr. 1500, Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
28.919 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Fraccion de 3 has. aprox. en Venta en Pilar. Salida directa a Ruta 25 y Panamericana. El valor es por m2 (USD 60 ) Casa de Campo. Quincho Parrilla Pileta estanque. OFERTA PROVISTA POR • CODIGO: HB1994021

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.857.317 en total: USD 1.735.000 del aviso mas USD 122.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.650.130 por mes con ingresos de $ 62,6 M.

Costo total realUSD 1.857.317
Precio del aviso
USD 1.735.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.987
Sellos y tasas~1%
USD 17.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 62.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.650.130/mes

Necesitas ingresos por $ 62.600.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 433.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon15 min · 939 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184415 min · 990 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica4 min · 259 m
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada11 min · 678 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños14 min · 899 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico10 min · 640 m
CENTRO DE SALUD AGUSTONI ENFERMERA JUANA C. ATAIDE · centro de salud · publico11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anchorena, T. De, Dr. 1500, Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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