Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta - 840mts2 - Pilar

Club de Campo Las Casuarinas del Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, lo mismo que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Club de Campo Las Casuarinas del Pilar.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 715492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 60.000
Tamaño normal
840 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el Club de Campo Las Casuarinas del Pilar (Pilar, Buenos Aires) Con orientación al norte y disposición interna. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total de 840mts2 aproximados. _ Acceso por calle asfaltada y con los servicios de electricidad, gas natural y agua por perforación disponibles en el barrio. Asimismo, cuenta con seguridad privada las 24 horas. _ El barrio dispone de: • Un excelente entorno natural con amplios espacios verdes y frondosa arboleda. • Senderos peatonales desde donde se pueden contemplar las lagunas y el paisaje natural. • Centro ecuestre. _ Picadero. _ Club House. _ Cancha de Tenis. _ Salón de usos múltiples. _ Las expensas al día 14/10/2025 son de aproximadamente $364.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 80% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
80% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 579 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo Las Casuarinas del Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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