venta
USD 27.000
Terreno · 375m²
Pilar·375 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Boote 1000, Pilar
USD 60.000
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Terreno en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Boote 1000, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 940 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 60.000, un 30% mas que lo normal entre los 366 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Boote 1000.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 64lo normal · 493863
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 46.057
- Tamaño normal
- 882 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 38
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
REGIO LOTE EN EL AEREA MAS DESARROLLADA DEL COUNTRY CASI 1000M2
• EL BARRIO POSEE GOLF TENIS PADDEL EQUITACION FUTBOL JOCKEY PISCINA CON COMPLEMENTOS GIMNASIO
SE PUEDE FINANCIAR UN PEQUEÑO SALDO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 80% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
80% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boote 1000, Pilar, Pilar, Buenos Aires
