venta
USD 18.000
Terreno · 630m²
Pilar·630 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Pilar
USD 1.525
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Terreno en venta
USD 1.525
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Terrenos en venta- barrio el cruce del pilar- pilar
Luis Maria Drago 100, Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 382 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 1.525, un 96% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Luis Maria Drago 100, Pilar.
96% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4lo normal · 89
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 96% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 95% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 34.125
- Tamaño normal
- 381 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 80
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lotes en venta en el Barrio El Cruce Del Pilar, Ubicado en panamericana Ramal Pilar KM 56.5, estratégicamente en el camino de acceso a Estancias, en un entorno natural y muy tranquilo
Concepto de barrio abierto sin expensas.
Loteo de 45 lotes con 3 parcelas destinadas a desarrollo comercial.
Tendido eléctrico, calles internas mejoradas con cunetas.
El lote cuenta con pilar de luz listo para hacer la bajada de luz, listo para construir.
El precio publicado es anticipo y hasta 84 cuotas en pesos al valor según plan de cuotas en bolsas de cemento marca avellaneda de 50 kilos.
Usted puede elegir el plan acorde a su capacidad de pago, siempre expresado en cantidad de bolsas de cemento de la marca referida.
Emprendimiento ideal para construir ya
Posesión Inmediata
Lotes Escriturables
Lotes desde 375m2.
Barrio Abierto sin Expensas
Servicios:
Conexión eléctrica.
Alumbrado público.
Calles con Fresado.
Cordón Cuneta.
Ubicación: KM.56.5 Ramal Pilar, sobre calle Manuel Estrada, camino a estancias de pilar con acceso asfaltado con seguridad.
(*) El monto corresponde al anticipo, no al total del lote.
Otros Servicios:
Alambrado perimetral
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.632 en total: USD 1.525 del aviso mas USD 107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.695 por mes con ingresos de $ 54.781.
Costo total realUSD 1.632
- Precio del aviso
- USD 1.525
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36
- Sellos y tasas~1%
- USD 15
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 56
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.695/mes
Necesitas ingresos por $ 54.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 381) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.147,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3.147,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luis Maria Drago 100, Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires
