Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Parcela jardín de paz de pilar

Panamericana k. 32,5 , Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1 m²

Descripcion

Parcela en JARDIN DE PAZ DE PILAR SECTOR ROSAS- 31 • MANZANA 2 • PARCELA 35 Muy buena ubicación, cercana al acceso principal. La parcela tiene 3 niveles: Apto para 3 ataúdes o 9 urnas o 18 urnas cinerarias Se transfiere con título permanente (venta a perpetuidad). Honorarios de transferencia a cargo del comprador. Equivalen a dos cuotas del canon, tal como sean en el momento de realizarse la operación. La transferencia de titularidad se hace personalmente yendo comprador y vendedor a la casa central de Jardin de Paz ubicada en Barrio Norte (CABA). Expensas semestrales $128.900.- (abril2024) Jardín de Paz fue fundado en 1980, se consagró a lo largo de los años como sinónimo de cementerio parque. Su capilla moderna y paisaje intimista lo convierten en un espacio ideal para un homenaje cálido y distinguido. Cuenta con crematorio propio y una distinguida sala de responso para la despedida de sus seres queridos. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo • CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070 en total: USD 1.000 del aviso mas USD 70 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020 por mes con ingresos de $ 36.081.

Costo total realUSD 1.070
Precio del aviso
USD 1.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24
Sellos y tasas~1%
USD 10
Comision inmobiliaria~3%
USD 36

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020/mes

Necesitas ingresos por $ 36.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4.800% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4.800% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Belfiore) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia · Avenida Tomas Marquez9 min · 550 m
Carniceria JS9 min · 557 m
La Economia10 min · 623 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada1 min · 47 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nicolas Belfiore11 min · 709 m
Plaza Estacion Pilar12 min · 759 m
Parque Parroquial12 min · 788 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico7 min · 467 m
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado7 min · 479 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamericana k. 32,5 , Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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