Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta - 288Mts2 - Pilar

Nazarre e/ Martignone y Camilo Costa · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
288 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, un 17% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Nazarre e/ Martignone y Camilo Costa.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 240lo normal · 205260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 58.909
Tamaño normal
535 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Nazarre entre Martignone y Camilo Costa (Pilar, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación oeste. _ De medidas irregulares, cuenta con 9mts de frente por 33mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 288mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 69,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
69,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Belfiore) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carniceria JS2 min · 141 m
La Economia3 min · 195 m
Dia · Avenida Tomas Marquez4 min · 236 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº98 · otros · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica3 min · 219 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada7 min · 477 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Nicolas Belfiore6 min · 385 m
Plaza Estacion Pilar7 min · 447 m
Parque Parroquial11 min · 714 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado2 min · 107 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico2 min · 132 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nazarre e/ Martignone y Camilo Costa, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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