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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 230.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Lote en venta de 1866 m2 a una cuadra de Panamericana - Pilar Centro

La Perdiz y Santa Maria · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.866 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 69% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de La Perdiz y Santa Maria.

69% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 123lo normal · 395

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Lleva 119 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 737.966
Tamaño normal
1789 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote a la venta con excelente acceso desde Panamericana, Pilar Centro.Superficie de terreno 1866 M2. Frente de 46mts. Se trata de 2 lotes de 414 M2 cada uno y otros 2 lotes de 518 M2 cada uno. Los lotes se venden juntos. Acceso asfaltado a 1 cuadra de Panamericana y transporte público en la esquina. Zona desarrollada, consultorios, condominios, etc. a pocas cuadras del centro comercial Paseo Champagnat. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrefour Market4 min · 264 m
Panificacion Rocca5 min · 322 m
Paseo Champagnat5 min · 341 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada7 min · 430 m
ESCUELA PRIMARIA MADRE DEL DIVINO PASTOR · primaria · privada9 min · 591 m
MADRE DEL DIVINO PASTOR · inicial · privada9 min · 597 m
Espacios verdes
Plaza Villa Morra14 min · 918 m
Salud · 6 en la zona
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado9 min · 566 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado11 min · 686 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Perdiz y Santa Maria, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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