Terreno en venta en Parque Industrial

Logistica y Expansión de Tu Negocio Lote de 1 Hectárea Pilar

Calle 14 . Entre Calle 9 · Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Industrial, USD 1.180.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.875.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 1.875.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 22500 m²

Comparar con 34 propiedades similares

en Parque Industrial

Descripcion

Venta de Lote en Parque Industrial, Pilar Importante fracción ubicada estratégicamente sobre Calle 14, a metros de Calle 9, en un entorno plenamente industrial con presencia de empresas consolidadas y excelente conectividad para logística y operaciones. El inmueble cuenta con una superficie total de 9.847 m2, ideal para desarrollo industrial, centros logísticos, depósitos o implantación de planta productiva. Características del Lote Superficie: 9.847 m2 Terreno de muy buena conformación, apto para proyectos industriales de mediana y gran escala Entorno corporativo con infraestructura ya desarrollada Accesos aptos para tránsito pesado y circulación de transporte de carga Zona en crecimiento sostenido con alta demanda de radicación empresarial Zonificación Industrial Habilitado para Categorías 1, 2 y 3 Ubicación Estratégica: A solo 4 km de Autopista Panamericana (Ruta 8) A 300 metros de Av. Dr. Arturo Frondizi A 8,5 km del centro de Pilar XINTEL(CNC-CNC-477)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.263.190

Precio del aviso: USD 1.180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 28.556
Sellos y tasas~1%: USD 11.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 42.834

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.360.350/mes

Necesitas ingresos por $ 41.441.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 295.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Eco10 min · 625 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Industrial

Mediana del barrio: USD 1.875.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 1.180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Industrial es USD 1.875.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Industrial: precios, tiempos de venta e inmobiliarias