Terreno en venta en Parque Industrial

Terreno en venta en Parque Industrial

Venta Terreno 33.000 m² Parque Industrial Pilar Calle 24 y Frondizi

Parque Industrial Pilar - Calle 24 Lote 39 · Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
32.996 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Industrial

Piden de mas

Pide USD 2.969.640, un 20% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Parque Industrial publicados a menos de 10 cuadras de Parque Industrial Pilar - Calle 24 Lote 39.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 75097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 2.466.815
Tamaño normal
32555 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA FRACCION (LOTE 39) 32.996 M2 (3,3 Has ) FOS: 0,5 FOT: 1 VALOR DE VENTA : USD 90 por M2 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 • CUCICBA 8129

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.179.000 en total: USD 2.969.640 del aviso mas USD 209.360 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.786.888 por mes con ingresos de $ 107,1 M.

Costo total realUSD 3.179.000
Precio del aviso
USD 2.969.640
Escritura y honorarios~2%
USD 71.866
Sellos y tasas~1%
USD 29.696
Comision inmobiliaria~3%
USD 107.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.786.888/mes

Necesitas ingresos por $ 107.147.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 742.410) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Parque Industrial

El precio de terrenos en Parque Industrial esta hoy en una mediana de USD 90 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Industrial

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Parque Industrial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Industrial Pilar - Calle 24 Lote 39, Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

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