Terreno en venta en Parque Industrial
Terreno en venta
USD 2.969.640

Terreno en venta en Parque Industrial

Venta Terreno 33.000 m² Parque Industrial Pilar Calle 24 y Frondizi

Parque Industrial Pilar - Calle 24 Lote 39 · Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
32.996 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Industrial, 32996 m², USD 2.969.640 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 2.734.820). El m² de lote sale USD 90 contra USD 90 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 2.734.820
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
29902 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Parque Industrial

Descripcion

VENTA FRACCION (LOTE 39) 32.996 M2 (3,3 Has ) FOS: 0,5 FOT: 1 VALOR DE VENTA : USD 90 por M2 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 • CUCICBA 8129

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.179.000
Precio del aviso
USD 2.969.640
Escritura y honorarios~2%
USD 71.866
Sellos y tasas~1%
USD 29.696
Comision inmobiliaria~3%
USD 107.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.073.314/mes

Necesitas ingresos por $ 104.293.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 742.410) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Parque Industrial Pilar - Calle 24 Lote 39, Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

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