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Terreno en venta en Parque Industrial
Venta Terreno 33.000 m² Parque Industrial Pilar Calle 24 y Frondizi
Parque Industrial Pilar - Calle 24 Lote 39 · Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 32.996 m²
Precio frente a los parecidos de Parque Industrial
Pide USD 2.969.640, un 20% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Parque Industrial publicados a menos de 10 cuadras de Parque Industrial Pilar - Calle 24 Lote 39.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 2.466.815
- Tamaño normal
- 32555 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.179.000 en total: USD 2.969.640 del aviso mas USD 209.360 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.786.888 por mes con ingresos de $ 107,1 M.
- Precio del aviso
- USD 2.969.640
- Escritura y honorarios~2%
- USD 71.866
- Sellos y tasas~1%
- USD 29.696
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 107.798
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 107.147.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 742.410) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Parque Industrial
El precio de terrenos en Parque Industrial esta hoy en una mediana de USD 90 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en Parque Industrial
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 90/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Parque Industrial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parque Industrial Pilar - Calle 24 Lote 39, Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires
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