Terreno en venta en Parque Industrial

Parque Industrial Pilar - Fracción Terreno 3ha

Parque Industrial Pilar - 3has · Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 30.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Industrial, 30000 m², USD 4.500.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 90 de la mediana (+66,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 2.500.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 29804 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Parque Industrial

Descripcion

Fracción industrial de 3has en venta dentro del parque industrial de Pilar. En esquina, excelente ubicación. FOS: 0.5 FOT: 1 Cuenta con todos los servicios para radicar una industria. Consulte otras alternativas en venta en el parque de pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.817.250

Precio del aviso: USD 4.500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 108.900
Sellos y tasas~1%: USD 45.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 163.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 39.369.214/mes

Necesitas ingresos por $ 157.476.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Eco15 min · 938 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Industrial

Mediana del barrio: USD 1.600.000
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 4.500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Industrial es USD 1.600.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.