Terreno en venta en Parque Industrial

Terreno en venta en Parque Industrial

Terreno en Parque Industrial Pilar 14810 m² Calle 9 y del Gasoducto

Fraccion 14810 M2 Calle 9 Y DEL Gasoducto - Parque Industrial Pilar · Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
14.810 m²

Descripcion

FRACCION DE 15.000 M2 (1,5 HAS) UBICADA EN ESQUINA • UNA DE LAS MEJORES POSICIONES DEL PARQUE INDUSTRIAL PILAR FOS 0,5 FOT 1 APTO PARA CATEGORÍAS 1,2 Y 3 POSIBILIDAD DE CONEXIÓN A RED DE GAS CONSULTAR POR VENTA EN CONJUNTO TERRENO LINDERO, SUPERFICIE SIMILAR POR CATASTRO 14.809,55 M2 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 • CUCICBA 8129

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.087.475 en total: USD 1.950.000 del aviso mas USD 137.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.589.483 por mes con ingresos de $ 70,4 M.

Costo total realUSD 2.087.475
Precio del aviso
USD 1.950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 47.190
Sellos y tasas~1%
USD 19.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 70.785

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.589.483/mes

Necesitas ingresos por $ 70.357.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Supermercado Eco15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Industrial

El precio de terrenos en Parque Industrial esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 9,7% mas que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Industrial

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Parque Industrial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fraccion 14810 M2 Calle 9 Y DEL Gasoducto - Parque Industrial Pilar, Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

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