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Terreno en venta en Parque Industrial
Terreno en venta
USD 909.875
= $ 1.444,8 M
Cuota UVA desde $ 8,2 M/mes · ingresos $ 32,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque Industrial

Fracción Industrial 7.200 m² - Parque Industrial

Centro Industrial Pilarica · Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.279 m²

Descripcion

Lote a la venta de 7.200m2 dentro de Centro Industrial Pilarica, con mejoras. Suelos entoscados. Permiso de obra presentado. Infraestructura: ============ • Altimetría: 20 m. I.G.M. • Suelo apto para fundar: estructuras de alta exigencia • Pavimento de hormigón de 8m de ancho y de 20cm. de espesor • Gas industrial de alta presión 25 kg/cm2 • Fuerza motriz (alimentadores aéreos) • Desagüe industrial a río Luján (exclusivo) • Cañeros para comunicaciones • Alambrado olímpico perimetral Indicadores urbanísticos: =============== Factores de ocupación • F.O.S. 0.50 • F.O.T. 1.00 • Retiros • Frente: 10m • Fondo: 10m • Bilateral: 10m C.I. Complementario industrial: • Código de ordenamiento urbano de Pilar ordenanza 10/85 • Zona D industrial exclusiva ley 8912/77 CATEGORÍAS ACEPTADAS POR LEY 1º, 2º Y 3º.- Consulte alternativas de venta y alquiler en Pilarica y Parque Industrial Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 974.022 en total: USD 909.875 del aviso mas USD 64.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.207.298 por mes con ingresos de $ 32,8 M.

Costo total realUSD 974.022
Precio del aviso
USD 909.875
Escritura y honorarios~2%
USD 22.020
Sellos y tasas~1%
USD 9.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.207.298/mes

Necesitas ingresos por $ 32.829.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 227.469) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Parque Industrial

El precio de terrenos en Parque Industrial esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 9,7% mas que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Industrial

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Parque Industrial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro Industrial Pilarica, Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

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