Terreno en venta en Parque Industrial

Terreno en venta en Parque Industrial

Terreno en Venta en Parque Industrial Pilar

Martin Fierro · Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
70.000 m²

Descripcion

Terreno Industrial en Venta – Pilar | Ideal para Desarrollo de Predio Cerrado Excelente terreno en venta ubicado estratégicamente a metros de Av. Arturo Frondizi, en el Partido de Pilar. Su localización y características lo convierten en una oportunidad ideal para desarrolladores que busquen crear un predio industrial cerrado o agrupamiento de naves. El lote cuenta con aproximadamente 7 hectáreas, dentro de zonificación Complementario Industrial Exclusiva (C-IE), destinada principalmente a actividades industriales, lo que permite el desarrollo de proyectos logísticos e industriales. Posibilidad de tomar mas metros! Características urbanísticas: Zonificación: Complementario Industrial Exclusiva (C-IE) Uso dominante: Industrial categorías 1, 2 y 3 / Agrupamientos industriales FOS: 0,5 FOT: 1 Superficie mínima: 2.500 m² Lado mínimo: 40 m Altura máxima: 20 m Densidad: 10 Área: Complementaria Zona: Industrial Ubicación estratégica: A pocos metros de Av. Arturo Frondizi, con muy buen acceso a corredores logísticos y a los principales polos industriales de la zona de Pilar. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.997.400 en total: USD 2.800.000 del aviso mas USD 197.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.145.354 por mes con ingresos de $ 100,6 M.

Costo total realUSD 2.997.400
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~1%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.145.354/mes

Necesitas ingresos por $ 100.581.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Parque Industrial

El precio de terrenos en Parque Industrial esta hoy en una mediana de USD 90 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Industrial

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Parque Industrial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Fierro, Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.800.000
Terreno en venta
WhatsApp