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Terreno en venta en Parque Industrial
Terreno en Venta en Parque Industrial Pilar
Martin Fierro · Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 70.000 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.997.400 en total: USD 2.800.000 del aviso mas USD 197.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.145.354 por mes con ingresos de $ 100,6 M.
- Precio del aviso
- USD 2.800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 67.760
- Sellos y tasas~1%
- USD 28.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 101.640
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 100.581.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Parque Industrial
El precio de terrenos en Parque Industrial esta hoy en una mediana de USD 90 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en Parque Industrial
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 90/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Parque Industrial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martin Fierro, Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires
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