Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 170.800

Terreno en venta en Los Cardos

Lote en Venta Central en Los Cardos. Excelente Ubicación y Orientación

Barrio Cerrado Los Cardos . · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 626 m², USD 170.800 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 273 contra USD 301 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 301
Mediana m²
627 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Los Cardos

Descripcion

Barrio ya entregado! Con muchas obras en ejecución y varias casas terminadas. Excelente lote central muy bien ubicado dentro del barrio, con orientación fondo al NE. Son 626 m2. El barrio esta ubicado a la altura del km 43.5 de panamericana Ramal Pilar, pegado a Ayres de Pilar, y La Lomada, sobre calle Oliden a escasos metros de panamericana (600 aprox). Se prevee un barrio de escala mediana, con eficiencia en su administración y por ende expensas muy accesibles para la prestaciones que ofrece. Son 180 lotes aprox de entre 600 y 800 m2, con 5 hectáreas de áreas verdes, El barrio ya tiene los amenities terminados: club house, coworking, sala de juegos, y galería. Tambien gimnasio, quinchos para reservar para eventos, piscina semi olímpica, canchas de tenis de polvo, canchas de padel, cancha de futbol 7, y plaza para niños. Cercano a servicios. Restaurantes. Galerías comerciales. Colegios. Centros médicos. Combies diarias a CABA MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.841
Precio del aviso
USD 170.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.133
Sellos y tasas~1%
USD 1.708
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.494.280/mes

Necesitas ingresos por $ 5.977.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Pilar8 min · 504 m
Disco8 min · 507 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 923 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada12 min · 789 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 946 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardos

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 170.800

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardos es USD 185.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado Los Cardos ., Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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