Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 98.000

Terreno en venta en Los Alcanfores

Acepta Financiación - Lote Central de 1124 m² - Orientación Noroeste

Los Alcanfores Pilar · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1224 m², USD 98.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 87 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1017 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

Lote de 1224 m2. Orientación Noroeste. Acepta Financiación. Opción 1: Anticipo de u$s 12.000 y 18 cuotas de u$s 5.000. Opción 2: Anticipo de u$s 48.000 y 48 cuotas de u$s 900. Un entorno campestre. Hermosa forestación. Club house. Pileta y cancha de fútbol. Seguridad 24 hs. El emprendimiento posee un boulevard principal que bordea al parque central y que recrea las viejas plazas de barrio; este boulevard, a su vez, conduce hacia el área social y deportiva. Entre las comodidades que ofrece el barrio se destacan un SUM; una reserva deportiva con cancha de fútbol; una plaza de juegos para chicos y una pileta de natación. Además, el complejo cuenta con todos los servicios, seguridad las 24hs, bici sendas y sendas peatonales en un anillo perimetral de uso común que rodea los lotes. Alcanfores es un barrio rodeado de verde, con una implantación de especies arbóreas muy variada entre las que se destacan robles, álamos y eucaliptos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.370/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alcanfores Pilar, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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