Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 98.000
+ ARS 35.000 de expensas

Terreno en venta en Los Alcanfores

Lote Venta Sb en Los Alcanfores Pilar

Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1020 m², USD 98.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 87 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1017 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

Lote venta en Los Alcanfores Pilar *Posibilidad de financiamiento* Anticipo usd 12.000 .- Y 18 cuotas de 5.000 dolares Excelentes Lotes financiados por el mismo dueño, a la venta de 1020 m. Con financiación ,78,000 USD y cuotas, Barrio Los Alcanfores . En la zona de Estancias del Pilar, frente al Colegio Los Robles. Rodeado de Clubs como Pilara y Estancias del Golf, se encuentra este barrio con una ubicación estratégica y con todos los servicios. El barrio Los Alcanfores cuenta con una gran variedad de especies de arboles y grandes áreas verdes de espacios comunes para realizar actividades al aire libre ya que posee sendas peatonales y bici sendas aparte del Club House, SUM, Pileta, Cancha de fútbol, Plaza de juegos para niños y seguridad las 24 hs. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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