P Proppies
Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 79.400
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.648/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno en El Barrio Los Alcanfores

Los Alcanfores · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.012 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1012 m², USD 79.400 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 87 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1014 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en Los Alcanfores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.997
Precio del aviso
USD 79.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.921
Sellos y tasas~1%
USD 794
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.882

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.648/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 79.400

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alcanfores, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Alcanfores

Busquedas relacionadas