Terreno en venta en La Estela

Terreno en venta en La Estela

Terreno y Lote en Venta

La Estela, Pilar, Calle Guido · La Estela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
673 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Estela

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 29% mas que lo normal entre los 188 terrenos parecidos en venta en La Estela publicados a menos de 10 cuadras de La Estela, Pilar, Calle Guido.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 132lo normal · 10290118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 68.941
Tamaño normal
617 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio cerrado de La Estela en Pilar, este terreno de 618 m2 ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan construir la casa de sus sueños en un entorno seguro y privilegiado. Orientado al norte, el lote se beneficia de una excelente iluminación natural durante todo el día. Este terreno está rodeado de un entorno natural y cuenta con todas las comodidades modernas necesarias para un estilo de vida cómodo y relajado. Los servicios disponibles incluyen cloacas, gas natural, electricidad, agua potable y alumbrado público. Además, el barrio cerrado ofrece una impresionante variedad de instalaciones de ocio, que incluyen un SUM, seguridad privada, un club house, extensas zonas verdes, y canchas de fútbol, tenis y paddle. La ubicación en La Estela proporciona un acceso conveniente a las principales vías de comunicación de Pilar, asegurando una conexión rápida con la ciudad y los servicios cercanos. Esta es una opción ideal para familias que valoran la tranquilidad y la calidad de vida sin renunciar a la proximidad de servicios esenciales. No deje pasar la oportunidad de invertir en un terreno que no solo promete un excelente potencial de valorización, sino también una calidad de vida inigualable en uno de los barrios más codiciados de Pilar. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 909 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica14 min · 916 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica15 min · 946 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde10 min · 630 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Estela

El precio de terrenos en La Estela esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Estela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en La Estela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Estela, Pilar, Calle Guido, La Estela, Pilar, Buenos Aires

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