Terreno en venta en La Estela

Terreno en venta en La Estela

Terreno Lote en Venta en La Estela, Pilar, G. B. a. Zona Norte

OPORTUNIDAD LA ESTELA PILAR - LOTE 152 - CON FINANCIACION 100 · La Estela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
617 m²

Precio frente a los parecidos de La Estela

Esta en lo normal

Pide USD 63.000, lo mismo que lo normal entre los 183 terrenos parecidos en venta en La Estela publicados a menos de 10 cuadras de OPORTUNIDAD LA ESTELA PILAR - LOTE 152 - CON FINANCIACION 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 102lo normal · 10391120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 63.308
Tamaño normal
617 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión en el Barrio Cerrado La Estela, Pilar! Se vende un excelente lote de 617 metros cuadrados, ideal para proyectar tu futura casa en una ubicación estratégica y de muy fácil acceso. El barrio se encuentra a la altura del kilómetro 53 de la Panamericana, a tan solo 7 minutos de la bajada de la autopista y la calle Guido, lo que garantiza una conectividad rápida y cómoda. La Estela se destaca por su sólida infraestructura y servicios de calidad, que incluyen redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca, además de alumbrado público, calle exterior asfaltada y una cuidada parquización en sus veredas. Pensado para el disfrute familiar y una vida activa, el complejo ofrece excelentes espacios comunes como un Salón de Usos Múltiples (SUM), una cancha de fútbol, dos canchas de paddle y dos de tenis. Una verdadera oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar. SE ACEPTA FINANCIACION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.840 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 909 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica14 min · 916 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica15 min · 946 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde10 min · 630 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Estela

El precio de terrenos en La Estela esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Estela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en La Estela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OPORTUNIDAD LA ESTELA PILAR - LOTE 152 - CON FINANCIACION 100, La Estela, Pilar, Buenos Aires

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