Terreno en venta en La Estela

Terreno en venta en La Estela

Lote en Venta - Pilar

La Estela - Pilar 100 · La Estela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Estela

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 25% mas que lo normal entre los 186 terrenos parecidos en venta en La Estela publicados a menos de 10 cuadras de La Estela - Pilar 100.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 128lo normal · 10290119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 63.961
Tamaño normal
617 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Barrio Privado La Estela Pilar ¡Viví en un entorno único y consolidado, rodeado de los barrios más exclusivos de Pilar! Ubicación privilegiada: A la altura del km 53 de Panamericana, muy cerca del Hospital Austral, Shopping Las Palmas de Pilar, supermercados y centros comerciales. Además, a tan solo 30 minutos de CABA con accesos rápidos y seguros. Sobre el barrio: Nuevo desarrollo privado de 33 hectáreas con arboleda consolidada Seguridad privada las 24 hs Rodeado de countries tradicionales: Martindale, Soc. Hebraica y Las Condes Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas Características del lote: Orientación Norte al verde Superficie aproximada: 625 m² Amenities del barrio: Cancha de fútbol 2 canchas de pádel Canchas de tenis Formas de pago flexibles: 60% anticipo + hasta 12 cuotas fijas en USD Se escuchan propuestas y permuta como parte de pago Este lote es una oportunidad para quienes buscan construir su casa en un barrio cerrado de gran proyección, en una zona estratégica de Pilar y con todas las comodidades que necesitás. Contáctanos hoy mismo y vení a conocerlo. ¡Tu nuevo hogar empieza en La Estela! Otras características: Barrio: La Estela, Pavimento, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 909 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica14 min · 916 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica15 min · 946 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde10 min · 630 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Estela

El precio de terrenos en La Estela esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Estela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en La Estela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Estela - Pilar 100, La Estela, Pilar, Buenos Aires

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