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Terreno en venta en La Estela
Terreno en venta
USD 44.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Estela

Terreno Lote en Venta en La Estela, Pilar, G. B. a. Zona Norte

La Estela barrio cerrado · La Estela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de La Estela

Esta en lo normal

Pide USD 44.000, un 29% menos que lo normal entre los 98 terrenos parecidos en venta en La Estela publicados a menos de 5 cuadras de La Estela barrio cerrado.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 10490117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 62.107
Tamaño normal
618 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Estela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La Estela es un barrio ubicado en una zona consolidada de Pilar sobre un predio de 33 hectáreas con hermosa arboleda. Ubicado a la altura del km 53 de la panamericana con buen y seguro acceso, a pocos metros de comercios y supermercados Posee redes subterrâneas de electricidad, aguas, gas y cloacas. Alumbrado publico, calle exterior asfaltada ,parquizacion en veredas, Guardia, salon de usos multiples, cancha de fútbol , 2 canchas de pádel y 2 de tenis Son en total 275 lotescon una superficie promedio de 600 m2 GS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 909 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica14 min · 916 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica15 min · 946 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde10 min · 630 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Estela

El precio de terrenos en La Estela esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Estela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 146 avisos del segmento publicados en La Estela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Estela barrio cerrado, La Estela, Pilar, Buenos Aires

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