Terreno en venta en La Estela

Terreno en venta en La Estela

Lote La Estela Pilar

guido · La Estela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
605 m²

Precio frente a los parecidos de La Estela

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 11% menos que lo normal entre los 174 terrenos parecidos en venta en La Estela publicados a menos de 10 cuadras de guido.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 104121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 62.920
Tamaño normal
617 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote La Estela Pilar. Oportunidad para quienes buscan proyectar su casa en un entorno residencial. Este terreno de 605,27 m² ofrece dimensiones cómodas y versátiles: 21,71m de frente por 21,71m de fondo, ideales para diseñar una vivienda con jardín, quincho y espacios al aire libre. Su orientación Noreste favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día, potenciando el confort térmico y la luminosidad de futuros ambientes. Ubicado sobre la calle guido, este lote de tipo residencial se presenta como una base sólida para construir en 2026, planificando con tiempo cada detalle. Las expensas actuales son de ARS 414.000 aprox. Una opción estratégica para familias o inversores que priorizan amplitud y flexibilidad en Pilar, con medidas claras que simplifican el desarrollo del proyecto. Aprovecha la orientación, el metraje y la ubicación para crear un hogar a tu medida. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Laura Patricia Samara CMCPSI 7298 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.875 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.875/mes

Necesitas ingresos por $ 2.011.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica15 min · 937 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica15 min · 945 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica15 min · 971 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde9 min · 554 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Estela

El precio de terrenos en La Estela esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Estela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en La Estela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

guido, La Estela, Pilar, Buenos Aires

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