Terreno en venta en La Estela

Terreno en venta en La Estela

Venta Lote en La Estela Pilar

Venta Lote en La Estela Pilar · La Estela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
609 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Estela

Piden de mas

Pide USD 66.990, un 6% mas que lo normal entre los 174 terrenos parecidos en venta en La Estela publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote en La Estela Pilar.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 110lo normal · 10493121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 63.038
Tamaño normal
617 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente permitral a martindale al verde, con 609 mt2 en un nuevo proyecto en Pilar, rodeado de arboles y en una zona muy consolidada. Acceso directo desde Panamericana. Atributos: Ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre un predio de 33ha con gran arboleda. Excelente ubicación a la altura del km 53 de la Panamericana con buen acceso. A pocos metros de supermercados y centros comerciales como Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Paseo Pilar, etc. A minutos del Hospital Austral. Otras características: Redes subterráneas de: electricidad, agua, gas y cloaca. Red vial (Asfalto): caminos internos con cordón cuenta. Alumbrado público. Pilares de servicios domiciliarios. Calle exterior asfaltada Parquización en veredas. Edificio de acceso. SUM1 cancha de futbol + 2 de paddle + 2 de tenis DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO Ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre un predio de 33ha con gran arboleda. Excelente ubicación a la altura del km 53 de la Panamericana con buen acceso. A pocos metros del supermercado y centros comerciales. Localidad: Pilar Hectáreas totales: 33 ha Cantidad unidades: 275 Superficie promedio por unidad: 625 m² Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca. Red vial (Asfalto): caminos internos con cordón cuenta. Alumbrado público. Pilares de servicios domiciliarios. Calle exterior asfaltada Parquización en veredas. Edificio de acceso. SUM1 cancha de fútbol + 2 de paddle + 2 de tennis SERVICIOS Agua Corriente Cloaca Gas Natural Internet Electricidad Pavimento Cable Wifi Public lighting Red de desagües pluviales Instalación eléctrica subterránea. ADICIONALES SUM Lote Interno Seguridad Privada En construcción Juegos para niños Seguridad 24hs PVC enclosures Zonas Verdes Cordón cuneta Cancha de Fútbol Cancha de Tenis Cerramiento perimetral Planta de tratamiento de efluentes Amenities Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.713 en total: USD 66.990 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 601.603 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.713
Precio del aviso
USD 66.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.603/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 828 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica13 min · 835 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde11 min · 687 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Estela

El precio de terrenos en La Estela esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Estela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en La Estela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote en La Estela Pilar, La Estela, Pilar, Buenos Aires

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