venta
USD 63.000
Terreno · 617m²
La Estela·617 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en La Estela
USD 78.000
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Terreno en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en La Estela
Terreno en La Estela
Barrio Cerrado La Estela · La Estela, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 646 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de La Estela
Pide USD 78.000, un 56% mas que lo normal entre los 151 terrenos parecidos en venta en La Estela publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado La Estela.
56% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 121lo normal · 786395
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 50.109
- Tamaño normal
- 532 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 75
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote interno con excelente orientacion en venta en Barrio Privado La Estela.
ENTREGA JULIO 2025!!! El barrio esta ubicado a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, centros medicos, restaurantes, etc...
Con una superficie de 33 ha y 275 lotes con 625 m promedio Amenities: Club house 2 canchas de padel 2 canchas de futbol Infraestructura y servicios: Calles asfaltadas Alumbrado publico Redes subterraneas de electricidad, agua, gas y cloacas Seguridad 24 h CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
Inmueble identificado con el código KLA Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.433 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 700.433/mes
Necesitas ingresos por $ 2.801.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Carrefour7 min · 448 m
Educacion
· 11 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 276 m
CENTRO EDUCATIVO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 291 m
Salud
· 4 en la zona
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado4 min · 286 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico10 min · 649 m
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Estela
El precio de terrenos en La Estela esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Estela
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 110/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en La Estela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Cerrado La Estela, La Estela, Pilar, Buenos Aires
