Terreno en venta en La Estela

Terreno en venta en La Estela

Venta de Lote Interno 670 m² Apto Crédito en Barrio Cerrado La Estela, Pilar

La Estela Pilar - J. Manfredi · La Estela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Estela

Piden de mas

Pide USD 76.000, un 9% mas que lo normal entre los 181 terrenos parecidos en venta en La Estela publicados a menos de 10 cuadras de La Estela Pilar - J. Manfredi.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113lo normal · 10493121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 69.688
Tamaño normal
617 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 103
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno de 670 m² en barrio cerrado con amenities en Pilar, ideal para desarrollar una vivienda en entorno seguro y consolidado. Ubicado en La Estela (km 53 de Panamericana Ramal Pilar), este terreno ofrece un equilibrio ideal entre tranquilidad, seguridad y cercanía a servicios, dentro de un barrio con infraestructura completa y espacios comunes de calidad. Cuenta con: • Servicios completos (agua, gas, cloacas, electricidad) • Instalaciones subterráneas • Calles asfaltadas y entorno parquizado La dimensión del lote permite proyectar una vivienda amplia con jardín, piscina y espacios exteriores, en un entorno pensado para disfrutar la vida familiar. Entre sus diferenciales se destacan: • Barrio cerrado con seguridad permanente • Amenities completos: SUM, canchas de fútbol, tenis y paddle • Desarrollo con infraestructura consolidada • Entorno natural con espacios verdes • Posibilidad de financiación y aceptación de permuta • Apto crédito Su ubicación a la altura del km 53 de Panamericana permite un acceso ágil, con cercanía a centros comerciales, supermercados y colegios, ideal para vivir todo el año. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir en un barrio cerrado con servicios completos y proyección de valor. ¡Coordiná tu visita y empezá a proyectar tu próxima casa! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.517 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.517/mes

Necesitas ingresos por $ 2.730.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Carrefour14 min · 866 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica11 min · 705 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 720 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde10 min · 638 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico12 min · 785 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Estela

El precio de terrenos en La Estela esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Estela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en La Estela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Estela Pilar - J. Manfredi, La Estela, Pilar, Buenos Aires

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