Terreno en venta en La Estela

Terreno en venta en La Estela

Terreno de 600 m² en Venta, Ubicado en El Barrio La Estela, Pilar.

B° La Estela · La Estela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
609 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Estela

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 19% mas que lo normal entre los 174 terrenos parecidos en venta en La Estela publicados a menos de 10 cuadras de B° La Estela.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 123lo normal · 10493121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 63.038
Tamaño normal
617 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sensacional lote interno de 609m2 ubicado en el Barrio La Estela, Pilar, a la altura del km 53 de Panamericana. El lote tiene una muy buena ubicación dentro del barrio, la orientación del jardín es bárbara: noroeste, ideal para proyectar una vivienda con gran luminosidad y sol durante toda la tarde. El barrio ofrece el equilibrio perfecto para quienes buscan la desconexión del verde sin perder conectividad. Cuenta con fácil acceso desde Panamericana y está a minutos de los principales colegios, centros comerciales y del polo gastronómico de Pilar. Pensado para la vida familiar, La Estela combina seguridad privada las 24 horas con una infraestructura impecable de servicios subterráneos que preserva las vistas abiertas al cielo. Además, el complejo ofrece amenities de primer nivel que incluyen: un Club House, cancha de fútbol, 2 canchas de tenis, 2 canchas de pádel y plazas de juegos. Un lote ideal para realizar el proyecto que siempre soñaste, en una zona tranquila, arbolada y en pleno crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 815 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica13 min · 822 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica13 min · 853 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde10 min · 669 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Estela

El precio de terrenos en La Estela esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Estela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en La Estela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° La Estela, La Estela, Pilar, Buenos Aires

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