venta
USD 49.500
Terreno · 582m²
La Cuesta · 582 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 49.500
+ ARS 400.000 de expensas
Terreno en venta en La Cuesta
Venta de Lote en Barrio La Cuesta
Barrio Privado La Cuesta · La Cuesta, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 582 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Cuesta, 582 m², USD 49.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.500). El m² de lote sale USD 85 contra USD 85 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 49.500
- Mediana precio/m²
- USD 85
- Mediana m²
- 582 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Cuesta
Descripcion
Lote de 582 m², con escritura, orientación Norte y todos los servicios.
Ubicado en una de las áreas más tranquilas del barrio, lindero a un club y con excelente entorno.
El terreno está cercado de prolija vegetación.
El acceso al barrio es inmejorable, a metros de Panamericana, dentro de un barrio consolidado con seguridad privada, SUM, pileta y plaza para niños.
Últimos terrenos! Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal.
Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.990
- Precio del aviso
- USD 49.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.198
- Sellos y tasas~1%
- USD 495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.797
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 433.061/mes
Necesitas ingresos por $ 1.732.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Privado La Cuesta, La Cuesta, Pilar, Buenos Aires
