Terreno en venta en La Cuesta
Terreno en venta
USD 49.500

Terreno en venta en La Cuesta

Terreno Lote en Venta en La Cuesta, Pilar, G.B.A. Zona Norte

BARRIO LA CUESTA LOTE/TERRENO EN VENTA · La Cuesta, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
583 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cuesta, 583 m², USD 49.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.500). El m² de lote sale USD 85 contra USD 85 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,6% desde el 19/06/2026 (de USD 53.000 a USD 49.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
582 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Cuesta

Descripcion

VENTA LOTE/ TERRENO EN BARRIO PRIVADO LA CUESTA, PILAR Ubicado en el exclusivo Barrio Cerrado La Cuesta, Manzanares, Pilar, Terreno de 582.55 m² , rodeado de naturaleza y tranquilidad. con sus vecinos ya construidos. Frente: 18,52 mtrs fondo: 32 mtrs Acceso bajada panamericana Manzanares km 59 ramal ruta 8, a 300 mtrs sobre avenida en crecimiento de comercios y barrios cerrados. El barrio cerrado ofrece un entorno único, con amplias áreas comunes para disfrutar en familia y amigos. La seguridad y tranquilidad que buscas, a pocos minutos de todo lo necesario. Asesor inmobiliario MF Comercializa Inmobiliaria Kuper Propiedades, corredor inmobiliario Ernesto Marcos Spolski, Matrícula CMCPSI 6855, CUCIBA 8218 Contáctanos para más detalles y para agendar una visita. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . . Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.532/mes

Necesitas ingresos por $ 1.750.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 470 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.6% total
USD 53.000USD 49.50011 de jun de 202619 de jun de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 53.000 → USD 49.500-6.60%

Ubicacion

BARRIO LA CUESTA LOTE/TERRENO EN VENTA, La Cuesta, Pilar, Buenos Aires

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