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Terreno en venta en La Cuesta
Terreno Lote en Venta en La Cuesta, Pilar, G.B.A. Zona Norte
BARRIO LA CUESTA LOTE/TERRENO EN VENTA · La Cuesta, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 583 m²
Terreno en La Cuesta, 583 m², USD 49.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.500). El m² de lote sale USD 85 contra USD 85 de la mediana (-0,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,6% desde el 19/06/2026 (de USD 53.000 a USD 49.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 49.500
- Mediana precio/m²
- USD 85
- Mediana m²
- 582 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.198
- Sellos y tasas~1%
- USD 495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.797
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.750.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de jun de 2026USD 53.000 → USD 49.500-6.60%
Ubicacion
BARRIO LA CUESTA LOTE/TERRENO EN VENTA, La Cuesta, Pilar, Buenos Aires
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