Terreno en venta en La Cuesta
Terreno en venta
USD 49.500
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en La Cuesta

Terreno Lote en Venta en La Cuesta, Pilar, G. B. a. Zona Norte

BARRIO LA CUESTA LOTE/TERRENO EN VENTA · La Cuesta, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
582 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cuesta, 582 m², USD 49.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.500). El m² de lote sale USD 85 contra USD 85 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
582 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Cuesta

Descripcion

VENTA LOTE/ TERRENO EN BARRIO PRIVADO LA CUESTA, PILAR Ubicado en el exclusivo Barrio Cerrado La Cuesta, Manzanares, Pilar, Terreno de 582.55 m² , rodeado de naturaleza y tranquilidad. con sus vecinos ya construidos. Frente: 18,52 mtrs fondo: 32 mtrs Acceso bajada panamericana Manzanares km 59 ramal ruta 8, a 300 mtrs sobre avenida en crecimiento de comercios y barrios cerrados. El barrio cerrado ofrece un entorno único, con amplias áreas comunes para disfrutar en familia y amigos. La seguridad y tranquilidad que buscas, a pocos minutos de todo lo necesario. Asesor inmobiliario MF Comercializa Inmobiliaria Kuper Propiedades, corredor inmobiliario Ernesto Marcos Spolski, Matrícula CMCPSI 6855, CUCIBA 8218 Contáctanos para más detalles y para agendar una visita. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.061/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 470 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BARRIO LA CUESTA LOTE/TERRENO EN VENTA, La Cuesta, Pilar, Buenos Aires

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