Terreno en venta en La Angelica
Terreno en venta
USD 33.500

Terreno en venta en La Angelica

Venta Lote en La Angelica, Pilar

La Angelica · La Angelica, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Angelica, 417 m², USD 33.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 100 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
375 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Angelica

Descripcion

[GD-248] Se trata de un hermoso lote interno en un barrio con inmejorable ubicación por sus accesos y cercanías. Ubicado sobre calle Guido a 500 mts de ruta 8 donde encontramos el hipermercado Carrefour , a 15 cuadras de acceso norte ramal Pilar km 52,5, a la misma distancia prácticamente del casco Histórico del Pueblo y próximo al Km 50 donde esta el Palmas Shopping con el supermercado Jumbo, El Village Cinema con el Bingo, Scape Rooms y gran oferta gastronómica como también Torres del Sol y Cibis , centros de atención medica como el Hospital Austral, Deragopyan, Las Lomas entre otros e instituciones educativas. El barrio LA ANGELICA se desarrolla en un predio con una extensión de 6 hectáreas, posee espacios verdes, plaza para niños, SUM y seguridad 24hs. El perímetro del complejo esta monitoreado con cámaras de seguridad. Los servicios que ofrece son Luz, Agua y cloacas, Todas las unidades y espacios comunes con internet WIFI y cable. . Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.862
Precio del aviso
USD 33.500
Escritura y honorarios~2%
USD 811
Sellos y tasas~1%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.216

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 293.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.174.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Angelica, La Angelica, Pilar, Buenos Aires

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