venta
USD 40.000
Terreno en Venta en La Angélica, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
La Angelica · 377 m2 · hace 66 dias
Terreno en venta en La Angelica
Venta- unico lote central - barrio la angelica
Barrio La Angelica · La Angelica, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Angelica, 374 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 94 contra USD 106 de la mediana (-11,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 106
- Mediana m²
- 377 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Angelica
Descripcion
VENTA EXCELENTE LOTE DE 374 M2 CENTRAL EN BARRIO LA ANGELICA.
LOTE CON PROYECTO YA APROBADO DE CASA DE 150M2 CON PILETA.
LISTO PARA EMPEZAR A CONSTRUIR.
BARRIO CON MUY BUENA UBICACION EN CALLE GUIDO,ACCESO DESDE PANAMERICA SOBRE ASFALTO, A TAN SOLO 400 MTROS DE RTA 8.
CUENTA CON SEGURIDAD DE 24 HS, PICINA,SUM,JUEGOS INFANTILES.
LOTE CON UBICACION CENTRAL.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 302.527/mes
Necesitas ingresos por $ 1.210.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 470 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica7 min · 476 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica8 min · 516 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde15 min · 931 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico7 min · 460 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio La Angelica, La Angelica, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en La Angelica