Terreno en venta en La Agustina
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en La Agustina

Lote en Venta en Barrio La Agustina - Pilar

Guido 1600 · La Agustina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Agustina, 398 m², USD 28.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 88 de la mediana (-20,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
398 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Agustina

Descripcion

Lote en Venta en Barrio La Agustina | Oportunidad Única Excelente lote de 398 m² en venta con cesión de derechos, ubicado en el exclusivo Barrio La Agustina, un entorno residencial consolidado, tranquilo y de gran calidad constructiva. El barrio se destaca por su infraestructura completa y servicios de primer nivel: AYSA Cloacas Red eléctrica subterránea Gas natural Además, cuenta con seguridad 24 horas, SUM y pileta, ofreciendo comodidad y tranquilidad para disfrutar en familia durante todo el año. La Agustina es un barrio totalmente consolidado, donde actualmente quedan solo 2 lotes baldíos disponibles, convirtiendo esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollar una vivienda permanente. Una propuesta ideal para quienes buscan construir en un entorno ya establecido, con excelente proyección y calidad de vida. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.185/mes

Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido 1600, La Agustina, Pilar, Buenos Aires

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