Terreno en venta en Estancia Carabassa
Terreno en venta
USD 78.000

Terreno en venta en Estancia Carabassa

Venta - Lote Interno - Estancia Carabassa | Vco Propiedades

Venta - Lote Interno - Estancia Carabassa | VCO Propiedades · Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
813 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Carabassa, 813 m², USD 78.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 96 contra USD 103 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
809 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Estancia Carabassa

Descripcion

Estancia Carabassa es un barrio privado sobre un campo de 40 ha, con una ubicación ideal, en la bajada del km 56, del ramal Pilar. Cuenta con 260 lotes (superficie promedio de 813 m²). Incluye un sector deportivo: 2 canchas de tenis, 1 de fútbol y 2 de pádel, y un salón de usos múltiples. Cercano a centros comerciales y de salud, colegios y clubes. El diseño del barrio aprovecha las bondades del campo, logrando amplios espacios verdes, ideal para familias que buscan un nuevo estilo de vida. Forma de pago: Anticipo en dólares + cuotas mensuales en pesos ajustadas por CAC trimestral + 3 refuerzos en pesos ajustados por CAC. -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Carabassa

Mediana del barrio
USD 84.250
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Carabassa es USD 84.250, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta - Lote Interno - Estancia Carabassa | VCO Propiedades, Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

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