Terreno en venta en Estancia Carabassa
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia Carabassa

Lote Interno Al Verde en Estancia Carabassa

Estancia Carabassa, Lote Interno a Pulmon Verde · Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
805 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Carabassa, 805 m², USD 120.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 149 contra USD 99 de la mediana (+51,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
809 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Estancia Carabassa

Descripcion

Terreno de 805 mts2 con orientación Noreste Terreno central con vista a un amplio pulmon verde © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Carabassa

Mediana del barrio
USD 84.250
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Carabassa es USD 84.250, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Estancia Carabassa, Lote Interno a Pulmon Verde, Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

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